位于東莞清溪鎮三中村的獨院廠房，現以優越的租賃與技術轉讓條件面向市場。該廠房總面積達4600平方米，空間寬敞，布局規整，為各類生產制造、倉儲物流或企業擴張提供了理想的物理空間。

核心優勢：
1. 靈活分租，降低成本： 廠房支持靈活分租，企業可根據實際需求租賃部分面積，有效控制初始投入與運營成本，特別適合中小型企業和初創團隊。
2. 設施齊全，即入即用： 廠房水電設施現成完備，已接通市政管網，滿足日常生產與辦公所需，承租方可快速入駐，節省大量前期準備時間和工程開支。
3. 獨立院落，管理便利： 獨院設計保障了企業的獨立性與私密性，便于內部管理和安保，物流裝卸也更為高效便捷。
4. 區位優越，產業集聚： 清溪鎮地處東莞東南部，制造業基礎雄厚，產業鏈配套完善，三中村周邊交通網絡發達，利于原材料采購與成品運輸。

附加機遇：技術轉讓
除廠房空間租賃外，本項目還附帶技術轉讓的潛在機遇。具體技術領域需進一步洽談，這可能為有志于轉型升級、引入新生產線或特定工藝的企業提供一條快速通道，將成熟的技術與現有的生產空間相結合，能顯著縮短項目落地周期，搶占市場先機。

適用客戶：
尋求擴張或新設生產基地的制造型企業。
需要集中倉儲與中轉空間的物流貿易公司。
尋求穩定研發與中試場地的科技型團隊。
對特定生產技術有需求，希望“空間+技術”打包承接的投資者。

清溪三中獨院廠房是一個集實用性、經濟性與潛在附加價值于一體的優質產業空間選擇。對于正在尋找珠三角地區理想廠房的務實企業家而言，這里是一個值得重點考察的選項。